Averbação premonitória – instrumento a favor do credor

A averbação premonitória é um instrumento processual que tem por finalidade evitar fraude à execução contra devedor solvente, visando dar publicidade e materialidade à execução ajuizada.

No momento do ajuizamento da execução judicial ou extrajudicial, o credor poderá solicitar a expedição de certidão específica para fins de averbação nas matrículas dos bens em nome do devedor.

A finalidade dessa averbação é garantir e viabilizar futura penhora dos bens do devedor para fins de satisfação da dívida, bem como prevenir eventuais terceiros de boa-fé que porventura venham a adquirir algum dos bens do devedor, evitando-se eventual fraude à execução.

Isso porque, havendo alienação ou oneração de bens do devedor após a averbação, a fraude à execução passa a ser presumida.

Há de se ter cuidado, no entanto, com o excesso de averbação, devendo a ela ser realizada unicamente sobre os bens que sejam suficientes para a garantia do processo.

Havendo o excesso de averbação, o credor tem o dever de cancelar aquela realizada sobre os outros bens os quais não foram objeto de penhora. Caso não cancele, o juiz poderá responsabilizar o credor pelas averbações indevidas ou pela inércia em não cancelá-las, devendo pagar indenização ao devedor por perdas e danos sofridos.

Verifica-se, portanto, que a averbação premonitória consagra o princípio da boa-fé objetiva, uma vez que previne o terceiro de boa-fé que tenha interesse em adquirir os bens do devedor, evitando-se, assim, possíveis expropriações no patrimônio do devedor e, consequentemente, eventual fraude à execução.

Dessa forma, conclui-se que a averbação premonitória é um importante instrumento a favor do credor, de forma a garantir o seu crédito desde o início do processo de execução, porém deve ser utilizado com cautela, razoabilidade e boa-fé, averbando-se o necessário à satisfação do débito, sob pena de indenizar o devedor pelas averbações indevidas ou não canceladas.

Natália Taís Neves da Silva